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空き家バンクとは?空き家バンクの仕組みとメリットをご紹介
これまでに、賃貸物件や売買物件について様々なお話をさせていただきましたが、その中で度々登場してきた「空き家バンク」。 「空き室・空き家問題」とは耳にタコのお話かもしれませんが、この空き室・空き家対策の一環として国も取り組んでいるものとして...
2017.09.19
貸したいサポート編集部 のすべての投稿
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立ち退き交渉における10の心得|賃貸オーナーを悩ませる立ち退き交渉③
立ち退き交渉のシリーズの最後となりますのが、実際の立ち退き交渉の流れやポイントについてです。 前回の記事では、立ち退き料をメインとして解説させていただきましたが、立ち退き料についていきなり法的根拠を持ち出すことは、交渉の際に相手の気持...
2017.09.18
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立ち退き交渉の流れや費用を解説|賃貸オーナーを悩ませる立ち退き交渉②
不動産オーナー様によっては悩みの種となっているであろう「立ち退き請求」。 前回は、立ち退きとはどのようなもので、何故トラブルになりがちなのかを簡単にご説明させていただきました。 今回は、実際の立ち退き請求の際に必要な費用や、立ち退き...
2017.09.17
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立ち退き料の法的根拠を解説|賃貸オーナーを悩ませる立ち退き交渉①
賃貸経営を行う大家さんにとって、いずれは直面するであろう「立ち退き請求」。 ご存知の方も多いかと思いますが、立ち退き請求の際に必ず顔を出すものに「借家権」があります。 正確には借地借家法と言いますが、人が生活を営む上での最低限の住環境を...
2017.09.16
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1万4千人が選ぶ人気の不動産屋ランキング|入居募集を依頼するならどこ?
駅周辺を歩けば必ず目にする「○○ハウス」「○○ホーム」といったノボリや看板。 3、4月頃の引っ越しシーズンともなれば大繁忙期ということで、店舗に入りきらないほどの賃貸ユーザーが来店するというのも珍しくはないことですが、果たして、どの店舗で...
2017.09.15
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市街化調整区域とは?建築・開発許可は?ニュースに学ぶ不動産
先日、2022年問題である生産緑地についてご紹介させていただきました。 日々ニュースをチェックしていると、やはり生産緑地についての話題は更新される数も日を追うごとに多くなってきており、特に、前回と同じ内容ではあるものの、生産緑地に対する政...
2017.09.14
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生産緑地は守られる!2022年問題に解決案!ニュースに学ぶ不動産
ここ最近、少しずつ目にする機会が多くなった「2022年問題」。 2022年とだけ言われてもどんな問題なのかご存知ない方も多いかもしれませんが、これは現在の不動産バブルに影を落としかねない大事な問題だと言われています。 普段暮らしてい...
2017.09.13
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印紙税・消費税とは?わかりやすく解説|不動産経営に役立つ税金のお話
今回は、誰しも一度は納税したことがある「印紙税」と「消費税」についてです。 「え?今更?」なんて思うべからずです。 どちらの税金も実はあまり認知されていないことがあり、意外と「そうだったんだ」なんて思わされることが多いのです。 普...
2017.09.12
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レオパレス訴訟続報!続々と現れる原告。サブリース問題激化!
以前、レオパレス21に関する集団訴訟に関して解説させていただきました。 今回はその続報となるお話です。 以前の記事の執筆直後、他にも2件の訴訟が新たに報道されていた事が分かりました。 日々、不動産業界のニュースには目を光らせている...
2017.09.11
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固定資産税・都市計画税とは?わかりやすく解説|不動産経営に役立つ税金のお話
不動産の購入における税金のお話の三回目は「固定資産税」と「都市計画税」のお話です。 登録免許税や不動産取得税との違いは「毎年課税される」というところにあります。 つまり、私たちがその地域に住むと課税されるのが住民税なのであれば、土地を持...
2017.09.11
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不動産取得税とは?わかりやすく解説|不動産経営に役立つ税金のお話
不動産を購入すると税金の話が飛び交い、何かと頭を悩ませがちだとは登録免許税の回でもお話させていただいておりますが、今回は「不動産取得税」についてです。 こちらも、登録免許税と同様に、不動産を購入したタイミングで1度だけ納税するものですので...
2017.09.10
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売買契約やローン契約に必要な書類を解説「はじめての賃貸経営」
はじめての賃貸経営、前回ご説明させていただきました物件の購入に関する手続きの流れはご理解いただけましたでしょうか。 物件を購入するには、単にモノとお金の交換をして完結するわけではなく、取引の上では様々な書類が必要になるともお伝えさせていた...
2017.09.9
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積水ハウスの63億円詐欺事件続報!積水ハウスだけがターゲットではなかった!
先日、大阪に本社を持つ、日本最大手の住宅メーカー「積水ハウス」が、地面師により63億円もの詐欺被害にあったというお話をさせていただきました。 今回はその続報となります。 未だ解決の糸口が全く見えてこない今回の事件ですが、徐々に内容が...
2017.09.8
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投資用物件の購入に関する手続きの流れを解説「はじめての賃貸経営」
物件購入で必要な費用を前回ご紹介させていただきましたが、今回はいよいよ、実際に売買契約を締結して、その物件の所有権を自分に移転させるまでの流れをご紹介させていただきます。 前回の記事「不動産購入諸費用を解説」でもお話させていただきましたが...
2017.09.8
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公園って誰の物?隣接物件に価値はあるの?ニュースに学ぶ不動産
一般的な知識としてご存知の方は多いかと思いますが、子供の頃に一度でもこのようなことを考えたことはありませんでしょうか? 「この公園って、誰の敷地なんだろう…?」 道行くところあちこちにある家はその家の人の物。 よく行くスーパー...
2017.09.7



















