貸したいサポート編集部 のすべての投稿

  • 不動産購入諸費用を解説「はじめての賃貸経営」

    賃貸経営を始められる方、または検討されている方のためにシリーズとしてお送りしている「はじめての賃貸経営！成功オーナーへの道」ですが、いよいよ今回は、物件の購入について解説させていただきたいと思います。 物件探しが賃貸経営を始めるまでに...

    2017.09.5

  • 所有者が分からない土地ってどうなるの？ニュースに学ぶ不動産

    皆さん、日本には所有者が不明の土地が案外多いってご存知でしょうか？ マンションやアパート、戸建て、倉庫、店舗、駐車場と様々な物件には必ず「不動産登記」を行う必要がありますが、日本には登記されないまま放置されていたり、登記情報を確認しても誰...

    2017.09.3

  • ミニミニ福岡がおとり広告で行政処分！おとり物件って何？

    不動産オーナー様も本記事をお読みいただいている賃貸ユーザーの方も、これまでに不動産会社に訪れたり、インターネットの賃貸サイトなどをご覧になられたことが一度はあるのではないでしょうか。 そんな中、稀に「え！すっごい良い物件じゃん！」なん...

    2017.09.2

  • キャッシュフローとは？わかりやすく解説「はじめての賃貸経営」

    初めての賃貸経営シリーズ今回はキャッシュフローをプラスにするための工夫について考えていきたいと思います。 昔と比べて現在の書店には「投資コーナー」なるものがあり、足を踏み入れると「キャッシュフロー」という言葉が使われたタイトルの書籍が...

    2017.09.1

  • ３つの利回りとは？わかりやすく解説「はじめての賃貸経営」

    前回、物件探しの基本として、「物件タイプ」「利回り」「物件の良し悪し」について簡単にお話させていただきました。 その中で、利回りについては内容が深くなるため今回の記事とさせていただきました。 利回りについては、初めての賃貸経営であっ...

    2017.08.31

  • レオパレス21が集団訴訟を起こされている理由

    テレビCMでもお馴染みの大手賃貸不動産会社のレオパレス21ですが、現在（2017年8月）、集団訴訟を起こされているのをご存知でしょうか？ レオパレス21というと、仲介手数料無料、家具家電付き、セキュリティ面でも安心の高クオリティアパー...

    2017.08.29

  • 不動産投資物件の探し方とコツを解説「はじめての賃貸経営」

    はじめての賃貸経営についてお話させていただく、シリーズ2回目の今回は「物件探し」についてです。 いざ賃貸経営を始めようと思ってから最も時間をかけて検討していく必要があるのが、この物件探しです。 前回の記事「賃貸経営のメリットとデメリット...

    2017.08.28

  • 賃貸経営のメリットとデメリットを解説「はじめての賃貸経営」

    「最近、アパート経営のCMをよく見かけるようになったけど、自分でもできるんだろうか。」 これまでに賃貸経営について考えたことがなくても、テレビCMで「サラリーマンでも始められる」なんて謳い文句を見てしまうと、どうしても気になるものですよね...

    2017.08.25

  • 意外と身近な賃貸トラブル事例集～建物老朽化と退去請求編～

    賃貸物件を所有して経営していくとなると、貸主借主の間でのトラブルはつきものです。 シリーズとして賃貸トラブルについてご紹介させていただきましたが、そこにはやはり「人」が必ず関わっていました。 今回は、賃貸トラブルの中でも人が直接的な...

    2017.08.23

  • 定期借家契約と普通借家契約って？賃貸経営に有利なのは！？

    賃貸経営を行われているオーナー様でも「定期借家契約」という言葉を初めて聞いたという方もいらっしゃるかもしれません。 簡単に申し上げると、賃貸契約には「普通借家契約」と「定期借家契約」の2つが存在しており、定期借家契約は自己所有の物件に対す...

    2017.08.22

  • 意外と身近な賃貸トラブル事例集～原状回復編～

    今回の賃貸物件に関わるトラブルは、「原状回復」についてです。 原状回復に関するトラブルについては、これまでにも関連性のあるテーマにてお話させていただきましたが、今回はより具体的な事例をご紹介させていただきたいと思います。 原状回復に...

    2017.08.21

  • 意外と身近な賃貸トラブル事例集～近隣住人の迷惑行為編～

    賃貸トラブルのコラム5回目となります今回は、不動産オーナー様には直接的被害はなくとも、営業妨害にあたるかもしれない自己所有物件への間接的なトラブル事案についてです。 賃貸経営においては、借主の賃料の支払い義務だけでなく、善管注意義務、...

    2017.08.20

  • 意外と身近な賃貸トラブル事例集～管理会社編～

    賃貸トラブルのシリーズも今回で4回目となりましたが、今回は「管理会社」が発端となるトラブルについてです。 前回までのトラブル事例は「ペットトラブル」「騒音問題」「ゴミ・悪臭問題」といった、「入居者個人」が原因の元であるケースのご紹介でした...

    2017.08.19

  • 意外と身近な賃貸トラブル事例集～騒音編～

    賃貸トラブル3回目となります今回は「騒音」のトラブルについてです。 実際のトラブルの事例と、不動産オーナー様としてどのような対応をすべきかまとめてみました。 騒音トラブルは時に、訴訟問題になる事もありますので、これまであまり騒音問題...

    2017.08.18