貸したいサポート編集部 のすべての投稿

  • 心理的瑕疵の告知義務の範囲って一体どこまで？

    賃貸物件を運営する中で、万一のトラブルが発生してしまった場合、状況によっては次の入居希望者にその事実を予め説明しなければいけません。 これは、賃貸経営を行われているオーナー様だけでなく、これまでに賃貸物件に住んだことのある方を始めとして、...

    2017.12.17

  • 瑕疵とは？種類と意味、瑕疵担保責任の解説

    不動産取引において、絶対に必要になるものに「重要事項説明」があるのは、既にご存知の方も多いかと思います。 その中で使われる用語の中に「瑕疵（かし）」という言葉があります。 瑕疵を分かりやすく申し上げると「その物件の欠点や傷」の事を指...

    2017.11.21

  • 賃貸の仲介手数料、広告料の仕組みや計算方法を解説。

    不動産屋さんの店頭でも見かける「仲介手数料50％OFF！」ですとか、「仲介手数料タダ！」なんてノボリや看板がありますが、不動産業者にとっては利益の中心となるのが仲介手数料です。 50％OFFならまだしも、「タダ！」なんて謳ってしまった...

    2017.11.20

  • 登記簿謄本の読み方、見方を丁寧に解説。不動産取引に必須！

    登記簿謄本は、国民の財産保護や不動産取引の円滑化には必須のものであるという事を前回解説させていただきました。 その中で、登記簿の内容は「個人情報にあたる」とも解説させていただきましたが、実際のところ、公に開示されるべき内容であるという事か...

    2017.11.13

  • 登記簿謄本の意味と役割を解説。不動産取引には必須！

    不動産取引において、様々な場面で登場する「登記簿謄本」。 法務局に行けば、収入印紙を購入して申請する事で誰でも閲覧できるもので、この登記簿謄本があるからこそ不動産市場というものが安定して成り立っているとも言えるでしょう。 不動産オー...

    2017.11.10

  • セットバックとは？意味や理由を解説。買った土地が狭くなる？

    普段何気なく歩いている道の途中、一本の道なのに突然道幅が狭くなる場所を通ったことはないでしょうか。 若しくは、それまでずっと同じ道幅だったのに、1軒だけ道にハミ出している家の前を通ったという経験がおありの方もいらっしゃるかもしれません。 ...

    2017.11.9

  • 土地をめぐる大阪市と一般社団法人の訴訟対決！

    不動産に関する事故や事件は日ごろから多くニュースで取り上げられていますが、そのほとんどが一般の方の起こしたトラブルであったり、不動産業者との間でのトラブルであったりということが多いため、特殊な例を除いて公共機関や自治体を相手方とする不動産ト...

    2017.11.7

  • 不動産売買の仲介手数料、計算方法の解説

    不動産オーナー様やこれから引っ越しを考えている方にとって、不動産取引に関わる費用をどう抑えていくかは、賃貸オーナー様にとってはキャッシュフローの面で、新居を持とうとお考えの方にとっては貯蓄という面で重要なものになるでしょう。 不動産を...

    2017.11.6

  • 入居率アップに繋がるアパート・マンション名を決めよう！

    日頃、不動産に関する堅苦しいお話をさせていただいておりますが、今回はブレイクタイムとして、アパート・マンション名についてお話させていただきます。 「近所にちょっと変わった名前のアパートがある！」 「有名マンションのあの名前ってどうい...

    2017.10.18

  • 持ち家と賃貸を比較！メリットとデメリットを紹介。

    これまでに、住まいの話になった際に「持ち家と賃貸はどっちが良いか？」なんて話題になったことがあるかたもいらっしゃる事でしょう。 筆者の周りでは、大体の方が「持ち家は土地が残るから良い」という結論を出される方が多いのですが、皆さんの場合はい...

    2017.10.17

  • 賃貸ユーザーの心理を推察。入居募集に力を入れるべき時期や方法

    これまでに、空き室対策や入居率を上げるためのコツといったお話をいくつかの記事にて解説させていただきましたが、今回のお話もまた、賃貸オーナー様にとって大事なお話となるでしょう。 今回は、空き室が埋まりやすい時期や、入居者募集に力を入れる...

    2017.10.16

  • 消費税増税で賃貸経営に影響は？衆議院解散と不動産の関係

    本記事の執筆時点である2017年10月現在、世間は安倍総理による突然の衆議院解散と、小池都知事を代表として旗揚げされた希望の党と自民党の対決が注目を集めて連日報道されています。 その中で争点の一つとされているのが「消費税増税」です。 ...

    2017.10.12

  • 土地の価格は4種類！知っておきたい土地価格の違い

    夏も終わりに近付くと、毎年話題になるのが基準地価の最新データの発表ですが、先日、地価調査発表内容を少々掘り下げてお話をさせていただきました。 それらの記事をお読みいただいた方はお気づきかと思いますが、特に詳しいご説明をさせていただいて...

    2017.10.11