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東京オリンピックまであと3年!レインズに見る不動産需要のいま
2013年にオリンピックの招致が決定し、日本中が歓喜したのはまだ記憶に新しいところですね。 それ以来、インフラを始めとする各業界の需要増加が見込まれるという話題や、同時期に始められていたアベノミクス効果への期待感から、株、為替、不動産とい...
2017.09.23
2013年にオリンピックの招致が決定し、日本中が歓喜したのはまだ記憶に新しいところですね。 それ以来、インフラを始めとする各業界の需要増加が見込まれるという話題や、同時期に始められていたアベノミクス効果への期待感から、株、為替、不動産とい...
2017.09.23最近よく目にする貸ロッカーや宅配ボックス。 昔と比べると、街中で見かける頻度が多くなったと感じられる方もいらっしゃるかもしれません。 Amazonを始めとするECサイトやネット通販、個人取引などの普及により、「お店に出向かなくても物...
2017.09.22不動産業界にどれほどIT技術が取り入れられるか、そんなことをテーマにした今回のコラムですが、今回は続編という事で、他にどのようなITサービスが考えられるか探っていきたいと思います。 本記事を執筆している時点では、世の中は「iPhone...
2017.09.21いよいよ2017年10月から賃貸物件の契約における重要事項説明のIT化が実施されますが、それに伴い、この度「不動産業関連制度の改正等に伴う説明会」が開かれ、重要事項説明のIT化(以下、IT重説)に関するマニュアルの公表が行われることになりま...
2017.09.20これまでに、賃貸物件や売買物件について様々なお話をさせていただきましたが、その中で度々登場してきた「空き家バンク」。 「空き室・空き家問題」とは耳にタコのお話かもしれませんが、この空き室・空き家対策の一環として国も取り組んでいるものとして...
2017.09.19立ち退き交渉のシリーズの最後となりますのが、実際の立ち退き交渉の流れやポイントについてです。 前回の記事では、立ち退き料をメインとして解説させていただきましたが、立ち退き料についていきなり法的根拠を持ち出すことは、交渉の際に相手の気持...
2017.09.18不動産オーナー様によっては悩みの種となっているであろう「立ち退き請求」。 前回は、立ち退きとはどのようなもので、何故トラブルになりがちなのかを簡単にご説明させていただきました。 今回は、実際の立ち退き請求の際に必要な費用や、立ち退き...
2017.09.17賃貸経営を行う大家さんにとって、いずれは直面するであろう「立ち退き請求」。 ご存知の方も多いかと思いますが、立ち退き請求の際に必ず顔を出すものに「借家権」があります。 正確には借地借家法と言いますが、人が生活を営む上での最低限の住環境を...
2017.09.16駅周辺を歩けば必ず目にする「○○ハウス」「○○ホーム」といったノボリや看板。 3、4月頃の引っ越しシーズンともなれば大繁忙期ということで、店舗に入りきらないほどの賃貸ユーザーが来店するというのも珍しくはないことですが、果たして、どの店舗で...
2017.09.15先日、2022年問題である生産緑地についてご紹介させていただきました。 日々ニュースをチェックしていると、やはり生産緑地についての話題は更新される数も日を追うごとに多くなってきており、特に、前回と同じ内容ではあるものの、生産緑地に対する政...
2017.09.14ここ最近、少しずつ目にする機会が多くなった「2022年問題」。 2022年とだけ言われてもどんな問題なのかご存知ない方も多いかもしれませんが、これは現在の不動産バブルに影を落としかねない大事な問題だと言われています。 普段暮らしてい...
2017.09.13今回は、誰しも一度は納税したことがある「印紙税」と「消費税」についてです。 「え?今更?」なんて思うべからずです。 どちらの税金も実はあまり認知されていないことがあり、意外と「そうだったんだ」なんて思わされることが多いのです。 普...
2017.09.12以前、レオパレス21に関する集団訴訟に関して解説させていただきました。 今回はその続報となるお話です。 以前の記事の執筆直後、他にも2件の訴訟が新たに報道されていた事が分かりました。 日々、不動産業界のニュースには目を光らせている...
2017.09.11不動産の購入における税金のお話の三回目は「固定資産税」と「都市計画税」のお話です。 登録免許税や不動産取得税との違いは「毎年課税される」というところにあります。 つまり、私たちがその地域に住むと課税されるのが住民税なのであれば、土地を持...
2017.09.11不動産を購入すると税金の話が飛び交い、何かと頭を悩ませがちだとは登録免許税の回でもお話させていただいておりますが、今回は「不動産取得税」についてです。 こちらも、登録免許税と同様に、不動産を購入したタイミングで1度だけ納税するものですので...
2017.09.10