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売買契約やローン契約に必要な書類を解説「はじめての賃貸経営」
はじめての賃貸経営、前回ご説明させていただきました物件の購入に関する手続きの流れはご理解いただけましたでしょうか。 物件を購入するには、単にモノとお金の交換をして完結するわけではなく、取引の上では様々な書類が必要になるともお伝えさせていた...
2017.09.9
はじめての賃貸経営、前回ご説明させていただきました物件の購入に関する手続きの流れはご理解いただけましたでしょうか。 物件を購入するには、単にモノとお金の交換をして完結するわけではなく、取引の上では様々な書類が必要になるともお伝えさせていた...
2017.09.9先日、大阪に本社を持つ、日本最大手の住宅メーカー「積水ハウス」が、地面師により63億円もの詐欺被害にあったというお話をさせていただきました。 今回はその続報となります。 未だ解決の糸口が全く見えてこない今回の事件ですが、徐々に内容が...
2017.09.8物件購入で必要な費用を前回ご紹介させていただきましたが、今回はいよいよ、実際に売買契約を締結して、その物件の所有権を自分に移転させるまでの流れをご紹介させていただきます。 前回の記事「不動産購入諸費用を解説」でもお話させていただきましたが...
2017.09.8一般的な知識としてご存知の方は多いかと思いますが、子供の頃に一度でもこのようなことを考えたことはありませんでしょうか? 「この公園って、誰の敷地なんだろう…?」 道行くところあちこちにある家はその家の人の物。 よく行くスーパー...
2017.09.7税金のお話となると、何かと難しい言葉や解釈が登場するイメージがあって、敬遠されがちですよね。 ご存知のとおり、私たちの生活の中にはあちこちに税金が関係しているわけですが、最も身近なものに「消費税」があります。 他にも住民税や健康保険税な...
2017.09.6賃貸経営を始められる方、または検討されている方のためにシリーズとしてお送りしている「はじめての賃貸経営!成功オーナーへの道」ですが、いよいよ今回は、物件の購入について解説させていただきたいと思います。 物件探しが賃貸経営を始めるまでに...
2017.09.5皆さん、日本には所有者が不明の土地が案外多いってご存知でしょうか? マンションやアパート、戸建て、倉庫、店舗、駐車場と様々な物件には必ず「不動産登記」を行う必要がありますが、日本には登記されないまま放置されていたり、登記情報を確認しても誰...
2017.09.3不動産オーナー様も本記事をお読みいただいている賃貸ユーザーの方も、これまでに不動産会社に訪れたり、インターネットの賃貸サイトなどをご覧になられたことが一度はあるのではないでしょうか。 そんな中、稀に「え!すっごい良い物件じゃん!」なん...
2017.09.2初めての賃貸経営シリーズ今回はキャッシュフローをプラスにするための工夫について考えていきたいと思います。 昔と比べて現在の書店には「投資コーナー」なるものがあり、足を踏み入れると「キャッシュフロー」という言葉が使われたタイトルの書籍が...
2017.09.1前回、物件探しの基本として、「物件タイプ」「利回り」「物件の良し悪し」について簡単にお話させていただきました。 その中で、利回りについては内容が深くなるため今回の記事とさせていただきました。 利回りについては、初めての賃貸経営であっ...
2017.08.31テレビCMでもお馴染みの大手賃貸不動産会社のレオパレス21ですが、現在(2017年8月)、集団訴訟を起こされているのをご存知でしょうか? レオパレス21というと、仲介手数料無料、家具家電付き、セキュリティ面でも安心の高クオリティアパー...
2017.08.29はじめての賃貸経営についてお話させていただく、シリーズ2回目の今回は「物件探し」についてです。 いざ賃貸経営を始めようと思ってから最も時間をかけて検討していく必要があるのが、この物件探しです。 前回の記事「賃貸経営のメリットとデメリット...
2017.08.28「最近、アパート経営のCMをよく見かけるようになったけど、自分でもできるんだろうか。」 これまでに賃貸経営について考えたことがなくても、テレビCMで「サラリーマンでも始められる」なんて謳い文句を見てしまうと、どうしても気になるものですよね...
2017.08.25賃貸物件を所有して経営していくとなると、貸主借主の間でのトラブルはつきものです。 シリーズとして賃貸トラブルについてご紹介させていただきましたが、そこにはやはり「人」が必ず関わっていました。 今回は、賃貸トラブルの中でも人が直接的な...
2017.08.23賃貸経営を行われているオーナー様でも「定期借家契約」という言葉を初めて聞いたという方もいらっしゃるかもしれません。 簡単に申し上げると、賃貸契約には「普通借家契約」と「定期借家契約」の2つが存在しており、定期借家契約は自己所有の物件に対す...
2017.08.22