貸したいサポートコラム一覧

  • 賃貸ユーザーの心理を推察。入居募集に力を入れるべき時期や方法

    これまでに、空き室対策や入居率を上げるためのコツといったお話をいくつかの記事にて解説させていただきましたが、今回のお話もまた、賃貸オーナー様にとって大事なお話となるでしょう。 今回は、空き室が埋まりやすい時期や、入居者募集に力を入れる...

    2017.10.16
  • 消費税増税で賃貸経営に影響は?衆議院解散と不動産の関係

    本記事の執筆時点である2017年10月現在、世間は安倍総理による突然の衆議院解散と、小池都知事を代表として旗揚げされた希望の党と自民党の対決が注目を集めて連日報道されています。 その中で争点の一つとされているのが「消費税増税」です。 ...

    2017.10.12
  • 土地の価格は4種類!知っておきたい土地価格の違い

    夏も終わりに近付くと、毎年話題になるのが基準地価の最新データの発表ですが、先日、地価調査発表内容を少々掘り下げてお話をさせていただきました。 それらの記事をお読みいただいた方はお気づきかと思いますが、特に詳しいご説明をさせていただいて...

    2017.10.11
  • 基準地価から見る日本で最も安い土地!

    先日、2017年9月20日に国土交通省により発表された地価調査結果を元に、日本で最も高い土地、最も地価の上昇した地域などをご紹介させていただきました。 特に、銀座の「1㎡=3890万円」という数字に驚かれた方もいらっしゃるのではないでしょ...

    2017.10.6
  • 2017年基準地価!最も地価が上昇したのは?最も高額な場所は?

    2017年9月20日、今年7月における日本の地価調査の結果が国土交通省により発表されました。 毎年一回、国土交通省によって公表されるこの地価調査結果は、実際の不動産取引においての参考価格となるものですので、世間の注目は自然と集まります。 ...

    2017.10.5
  • 日本一家賃が高い賃貸物件は?首都圏で家賃が安いのはどこ?

    不動産オーナー様と賃貸ユーザー様の間で重視される主なものに「家賃」があります。 尤も、賃貸ユーザーが重視するものが家賃だけとは限りませんが、いくら良い物件であっても家賃が自身の経済事情に見合わなければ契約に結び付くことがないのは、誰もが認...

    2017.10.4
  • クラウドファンディングと賃貸経営「はじめての賃貸経営」番外編

    はじめての賃貸経営について、物件探しから購入までについてお話させていただきましたが、今回は少し趣向を変えたお話をさせていただきたいと思います。 既に、利回りやキャッシュフローについては解説させていただきましたが、そこに必ず関わるのが「...

    2017.10.3
  • 手付金とは?意味をわかりやすく解説

    日々、全国で不動産取引が行われる中で「手付金」の話が出るのは日常茶飯事。 業者側もお客様側も、さも当然かのように手付金の受け渡しを行っています。 もしかしたら、この記事をお読みの方の中にも、手付金のやり取りの経験をされた方もいらっしゃる...

    2017.09.29
  • 建ぺい率、容積率とは?計算方法をわかりやすく解説

    賃貸物件の募集図面で見かける事は多くありませんが、売買物件の図面をよく見てみると、価格や用途地域といった項目と並んで、「建ぺい率○○%」「容積率○○%」と書かれていることに気付きます。 漢字や言葉のニュアンスから何となく意味が分かりそ...

    2017.09.28
  • 重要事項説明書の内容とは?不動産業者が行う物件調査って何?

    賃貸も売買も、不動産取引においては義務とされているのが「重要事項説明」です。 これは、宅地建物取引業法で定められた絶対的な義務ですが、実際の説明は「宅地建物取引士(宅建士)」という資格を持った人のみに許された行為となります。 冒頭か...

    2017.09.27
  • フロアコーティングのススメ|賃貸大家さんのリフォーム術!

    賃貸物件のオーナー様にとって、永遠のテーマとも悩みの種ともなりそうなものに「原状回復」「リフォーム」などがあります。 以前に別の記事でもリフォームについて解説させていただきましたが、今回はリフォームの中でも近年人気の「フロアコーティング」...

    2017.09.26
  • 団体信用生命保険とは?賃貸物件の所有が生命保険代わりに?

    既に賃貸オーナーとして経営をされていたり、これから賃貸経営を始めようと投資物件を探している間に不動産会社の営業マンからこんな事を言われたことはありませんか? 「一つ物件を持っておけば、生命保険代わりになりますから」 はて、これは...

    2017.09.24

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