貸したいサポートコラム一覧

  • 賃貸の仲介手数料、広告料の仕組みや計算方法を解説。

    不動産屋さんの店頭でも見かける「仲介手数料50%OFF!」ですとか、「仲介手数料タダ!」なんてノボリや看板がありますが、不動産業者にとっては利益の中心となるのが仲介手数料です。 50%OFFならまだしも、「タダ!」なんて謳ってしまった...

    2017.11.20
  • 登記簿謄本の読み方、見方を丁寧に解説。不動産取引に必須!

    登記簿謄本は、国民の財産保護や不動産取引の円滑化には必須のものであるという事を前回解説させていただきました。 その中で、登記簿の内容は「個人情報にあたる」とも解説させていただきましたが、実際のところ、公に開示されるべき内容であるという事か...

    2017.11.13
  • 登記簿謄本の意味と役割を解説。不動産取引には必須!

    不動産取引において、様々な場面で登場する「登記簿謄本」。 法務局に行けば、収入印紙を購入して申請する事で誰でも閲覧できるもので、この登記簿謄本があるからこそ不動産市場というものが安定して成り立っているとも言えるでしょう。 不動産オー...

    2017.11.10
  • セットバックとは?意味や理由を解説。買った土地が狭くなる?

    普段何気なく歩いている道の途中、一本の道なのに突然道幅が狭くなる場所を通ったことはないでしょうか。 若しくは、それまでずっと同じ道幅だったのに、1軒だけ道にハミ出している家の前を通ったという経験がおありの方もいらっしゃるかもしれません。 ...

    2017.11.9
  • 大阪市と一般社団法人の訴訟対決!世間の反応は?

    大阪市と城東鶴見工業会の間で争われている、土地と賃貸借契約をめぐるトラブルですが、前回の記事ではその内容についてご紹介させていただきました。 「お互いに土地と建物を貸し借りして、賃料をチャラにする相互賃貸をしよう」という大阪市の提案か...

    2017.11.8
  • 土地をめぐる大阪市と一般社団法人の訴訟対決!

    不動産に関する事故や事件は日ごろから多くニュースで取り上げられていますが、そのほとんどが一般の方の起こしたトラブルであったり、不動産業者との間でのトラブルであったりということが多いため、特殊な例を除いて公共機関や自治体を相手方とする不動産ト...

    2017.11.7
  • 不動産売買の仲介手数料、計算方法の解説

    不動産オーナー様やこれから引っ越しを考えている方にとって、不動産取引に関わる費用をどう抑えていくかは、賃貸オーナー様にとってはキャッシュフローの面で、新居を持とうとお考えの方にとっては貯蓄という面で重要なものになるでしょう。 不動産を...

    2017.11.6
  • 賃貸物件の防犯対策!大家さんも考えよう!

    アパートや分譲マンション、戸建てから店舗まで、賃貸を行う物件をお持ちのオーナー様にとって、安定した賃貸経営を行う事は永遠のテーマと言えるでしょう。 所有の物件が何のトラブルもなく、満室御礼の旗を付けて長く活躍してくれる、まさに順風満帆の賃...

    2017.11.2
  • 離島を購入して自分の夢の国をつくる!?無人島購入時の注意点

    中国との間で問題となっている尖閣諸島や、韓国が実行支配を続ける竹島。 日本と中国、そして日本と韓国との間での主張は対立するばかりで、一向に解決の道が見えてこない離島の問題ですが、離島についてはこういったキナ臭い話ばかりではありません。 ...

    2017.10.30
  • 調査結果に見る賃貸ユーザーの物件探しの心理

    以前、「賃貸物件の魅力をアップさせる3つのポイント!」という記事にて、賃貸ユーザーがどのような物件をさがしているかという、所謂ニーズの把握が重要であるということをお話させていただきました。 その中で、最も賃貸ユーザーが重視するものとし...

    2017.10.19
  • 入居率アップに繋がるアパート・マンション名を決めよう!

    日頃、不動産に関する堅苦しいお話をさせていただいておりますが、今回はブレイクタイムとして、アパート・マンション名についてお話させていただきます。 「近所にちょっと変わった名前のアパートがある!」 「有名マンションのあの名前ってどうい...

    2017.10.18
  • 持ち家と賃貸を比較!メリットとデメリットを紹介。

    これまでに、住まいの話になった際に「持ち家と賃貸はどっちが良いか?」なんて話題になったことがあるかたもいらっしゃる事でしょう。 筆者の周りでは、大体の方が「持ち家は土地が残るから良い」という結論を出される方が多いのですが、皆さんの場合はい...

    2017.10.17

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